鳒鱼洲是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证，也是东莞最具特色的工业遗址之一，总用地面积95234㎡，地块内共6处建筑被纳入东莞市历史建筑名录，此外还有33栋建筑属于I、II类保护建筑。

鳒鱼洲将划分为三大功能区。展览区，即旧厂房改造区域，将打造多功能的文化服务区；创意区，将在历史遗迹和城市园林中打造一座非凡的文创产业园；文化区，将传承与探索东莞文化，激发文化活力。”